据最新消息，3月21日，中国银行发布了2022年最新LPR，与上月持平。那LPR和房贷利率的关系是什么？2022年武汉最新房贷利率是多少呢？接下来小编便带大家一起来了解一下！
3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。本月两个品种LPR均与上月持平。贝壳研究院21日发布的数据显示，2022年3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；103个城市中，有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率3月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。
LPR全称叫贷款市场报价利率，简单来说就是浮动利率，也就是说，不管你是买房还是个人信贷消费，找银行贷款，贷款利息的多少都要参照这个利率。根据规定，国内的18家商业银行，每个月20日都要向央妈提交一个他们自己的贷款利率，然后由央妈去掉一个最高和最低，把其余的加权平均，算出来的就是LPR。所以LPR从理论上讲，每个月是可以浮动的，LPR上升，企业贷款、个人消费贷款，包括房租、房贷的成本就会升高，下降的话成本就会降低。一般来说，一年期的LPR主要是给企业借贷或者个人消费这些短期贷款做参照，主要是服务于实体产业和经济，五年期以上LPR主要是给房地产贷款等长期利率做参照。但是，LPR它是一个参考标准值，各地商业银行是可以根据这个标准值，结合自己的实际情况加点或者减点。也就是我们最终的房贷利率=LPR（基础利率）+BP（浮动基点）。
目前，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%（LPR+103BP），二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)。与2月份持平。
