今年房贷利率已经多次下调，对于准备购房的朋友来说是一件好事。昨天又传来一个好消息，人民银行决定阶段性调整差别化住房信贷政策，允许符合条件的城市继续下调房贷利率。
当前首套房贷利率下限降至4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。根据机构监测，当前已有80多个城市主流房贷利率降至下限水平。
新政后，允许部分城市再次下调首套房贷利率下限，符合条件的城市首套房实际利率将跌破4.1%。
政策中提到的满足“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降“这一条件的城市，很遗憾，武汉榜上有名。在这一轮政策调整中，相比杭州、成都等城市而言，武汉需要再发力。
70大城市中符合条件的23个城市:
直辖市(1)：天津
省会(6)：武汉、石家庄、哈尔滨、贵阳、昆明、兰州
其他(16)：大连、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理
这23城市中，6个二线，15个三线，只有天津、武汉是新一线城市。
武汉，在这23个城市里无疑是特别的：常年霸榜全国新房销量TOP3、千万人口大城等，具备成为这一次政策调整风向标的特质。
今年最后三个月里，高层及各界将会密切关注这23城，而武汉将会是目光焦点。
今天上午，湖北省房地产协会与武汉市房地产开发协会已就“帮助企业纾困、保交楼、保稳定”召开专题座谈会，并将联合举办2022湖北省房地产博览会。可见，高层已经给予了充分的重视。
如果这3个月效果不及预期，后续预计还会有针对利于改善需求的政策释放，在房住不炒大前提下，有望向购房鼓励、降低交易税费等多方向延伸、扩围。
