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上海最新的房贷利率多少2022(商业贷款)

作者:whycl 时间:2022-08-25 16:42:40

8月份,1年期LPR和5年期以上LPR双双下调,其中5年期以上LPR下调幅度超出预期。很多网友询问,利率降低后,目前上海最新的房贷利率是多少呢?具体情况,一起来了解下吧。

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上海最新的房贷利率多少

首套房房贷利率4.65%,二套房5.35%。

LPR下调将惠及新发放按揭贷款,而对于存量贷款合同而言,需要到重定价日再执行最新一个月的LPR,一般为贷款发放日或者统一设定为1月1日。

房贷每月少还多少

以300万元,30年等额本息按揭贷款为例,利率调整前,银行首套房贷利率为4.8%,月供15739.96元;利率调整后,首套房贷款利率为4.65%,月供额15469.1元。月供将减少270.86元,一年约少3250元。

上海二手房网签规模创新高

《第一财经》报道,近期上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动,此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨,进而带动银行贷款额度提高,购房者首付压力减轻。

与此同时,房贷市场也有恢复,上海地区二手房房贷放款时间缩短,在审批完成后且收到房产证和抵押证的情况下,部分银行最快隔天即可放款。

随着“三价就低”政策的松动和受疫情影响延后的需求集中释放,7月上海市二手房交易快速升温。

数据显示,7月上海市二手房突破20000套大关,上海市二手房网签环比6月增加了 27%,同时这也是自2021年8月上海实行“三价就低”政策以来二手房网签规模的单月新高。

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