今天，央行给“520”送了一份礼物，5年期以上lpr利率调整为4.45%，较上月下降15个基点，此次调整超出预期，房贷利率将进一步下降。不少同学询问lpr利率多久调整一次?调整后什么时候开始执行呢?
lpr利率每个月20号会更新一次，一年更新12次，但不是每次更新都会做出调整。
虽然lpr利率一个月更新一次，但银行浮动贷款利率通常一年调整一次，具体的调整周期以合同约定为准。
央行规定，个人房贷借款人和贷款银行可协商选择利率重定价(通常周期最短为1年)，每次利率重定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的lpr。由于今年1月20日5年期以上lpr下调一次，对于房贷利率重定价日在5月20日之前的个人来说，本年度利息支出仍以上一次5年期以上lpr调整为基准;而对于利率重定价日在5月20日之后的个人来说，今年就可“享受”到最新的5年期以上lpr下调所带来的“福利”。
2019年lpr改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限lpr为定价基准加点形成。本次lpr调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
本次5年期lpr较上月报价下降15个基点，来到4.45%。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从lpr调整为lpr-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。
按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
