现在贷款是商业贷款比较大，目前商业贷款的是采取lpr利率了吗？还有没有固定利率呢，对于这个贷款利率当然是低些对我们有有益的，下面了解下吧。
现在全是LPR,本来银行贷款定价基准都变成了LPR。
如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。如果借款期限比较长，以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。
《民法典》正式生效后，市场有个传言：房贷不需要还清就可以买房子。因为民法典规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。看起来是新规，但实际上跟目前执行的政策没什么差别，就是有贷款的房子要还清了之后再卖，不解押是不能交易的。
还有一条央行和银保监会给各银行、金融机构的通知，分档管理房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。这个主要针对银行，跟个人关系不是很大，只是规定银行放出的贷款中，有多少比例用于房地产多少用于个人住房贷款。最多是以后针对个人贷款的，审核会更加严格。
