近期武汉最新房贷利率是有所下调的，这十分利好购房者需求，那么武汉最新房贷是什么情况呢，各银行下降了多少呢，看看今年武汉房贷利率浮动情况。
据目前最新消息，武汉市自3月26日0时起，新签约的按揭贷款执行利率定价为（5年期以上LPR定价为4.6%）：
首套：LPR+60BP=5.2%
二套：LPR+80BP=5.4%
最新数据显示，武汉多家银行首套房房贷利率从年前的5.68%下调至了5.63%，相比之前调低了0.05%。
据不完全统计，二月份武汉已经有13家银行下调了房贷利率。
目前首套利率仅5.63% ，即在1月最新的LPR 4.6%基础上增加了103个基点，相比年前108个基点，下调了5个基点。
二套利率5.88% ，即在LPR基础上增加了128个基点，相比年前133个基点，下调了5个基点。
第一次是在2021年12月，多家银行将首套房贷利率从5.78%下调至5.73%。
第二次是在2022年1月，中国人民银行宣布5年期以上LPR从4.65%下调为4.6%，武汉首套利率从5.73%降至5.68%，二套利率从5.98%降至5.93%。
虽然每一次都只下调了5个基点，但三次加起来就有15个基点。
这15个基点意味着什么呢?我们不妨来算一笔账。
以一套总价200万的房产为例，首套首贷，等额本息，贷款140万，30年：
在首套利率为5.78%时，总利息为1550819元，月供8196元/月。
当首套利率降至5.63时，总利息为1502899元，月供8063.61元/月。
前后不到3个月时间，总利息相差了47920元！ 月均省下近1.6万元，估计很多普通工薪阶层每个月税前工资都没这么多。
更为重要的是，银行的加点是写进合同、一辈子不会变的。
举个例子，假设A是今年2月份买房，银行加点是1.03%，未来某一天LPR降到4.5%了，A的利率就是4.5%+1.03%=5.53%。
而C是两个月前买的，合同约定的加点是1.13%，那么即便有一天LPR降到4.5%了，C的利率依旧是LPR+最初的113个基点，即5.63%。
A永远都比C的利率要低。踩在了利率谷底，你就是省钱小能手。
不得不说，现阶段确实是刚需买房的好时机，房贷利率低，供应量充足，价格可谈空间大。
