武汉市住房租赁最新条例将于今年9月1日开始施行。那有关住房出租与承租的最新政策规定，各位可以通过下面的内容进行了解。
1、用于出租的住房应当符合国家、省、市关于建筑、消防、燃气等安全规定和相关标准，与危险化学品企业、化工园区的距离符合相关安全标准，并具备供水、供电等必要的生活条件。
出租住房应当以原规划设计的房间或者按照本市有关规定改建的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住。居住空间的人均使用面积和每个房间居住人数应当符合本市有关规定。
2、出租人和承租人应当依法订立住房租赁合同。住房租赁合同一般包括以下内容：
(一)出租人、承租人的身份信息和联系方式;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租赁用途、房屋使用要求和维修责任;
(四)房屋交付日期和租赁期限;
(五)租金和押金的数额、支付及退还方式和期限;
(六)物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担;
(七)违约责任和争议解决方式;
(八)出租人和承租人约定的其他内容。
鼓励出租人和承租人使用住房租赁合同示范文本签订住房租赁合同。鼓励通过住房租赁管理服务平台进行网上签约。鼓励签订长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。
3、出租人应当遵守下列规定：
(一)向承租人出示身份证明、房屋权属证明材料;
(二)不得向未提供身份证明材料的自然人、法人或者非法人组织出租房屋;
(三)依法依约履行租赁住房及其附属设施的安全管理义务，告知承租人安全使用事项，与承租人约定安全检查事项;
(四)发现租赁住房内有涉嫌违法犯罪行为或者存放危险物品的，及时向公安机关或者其他相关部门报告;
(五)法律、法规的其他相关规定。
4、承租人应当遵守下列规定：
(一)向出租人出示承租人、共同居住人的身份证明材料;
(二)合理使用房屋及其附属设施、室内设施，不得擅自改变租赁用途，不得擅自拆改房屋结构和设施，不得实施违法建设行为;
(三)履行物业使用人义务，遵守物业管理规定和小区管理规约;
(四)不得在租赁住房内从事违法犯罪活动或者存放危险物品;
(五)法律、法规的其他相关规定。
5、出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式或者采取暴力、威胁等非法方式，迫使承租人变更、解除租赁合同，提前收回租赁住房。
6、住房租赁企业承租他人住房的，依法履行承租人义务、享有承租人权利;经出租人同意向第三人转租住房的，还依法对第三人履行出租人义务、享有出租人权利。
本条例自2024年9月1日起施行。
