在武汉购买首套新房，申请公积金贷款的最高比例是多少?最多能贷多少钱?那目前的最新规定，一起了解看看吧。
购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内——
家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80%;
家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
1、实际还款能力
贷款额度不超过借款人的还款能力。
计算公式：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
2、住房公积金缴存状况
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算);公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
计算公式：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
具体缴存时间系数详见下表：
注：
公积金贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、扣除规定比例首付款后剩余的房屋价款、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况五项限额取最小值确定可贷额度。若是商转公贷款，则在综合以上五项限额后取最小值，并不得超过原商贷剩余本金。最终的可贷额度以申请贷款时审核结果为准。
