个人住房贷款利率最新政策2024(公积金+商业贷款)

5月17日，央行发布有关个人住房贷款的最新政策规定。内容涉及公积金贷款利率、商业贷款利率和贷款首付款比例。具体内容，马上来看看。

1、下调个人住房公积金贷款利率

自2024年5月18日起：

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

2、调整商业性个人住房贷款利率政策

取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

中国人民银行各省级分行自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。

银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)。

3、调整个人住房贷款最低首付款比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭：

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15;

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25;

按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。