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取消住房限购会带来什么

作者:whmc 时间:2023-09-20 10:00:26

取消住房限购会的城市越来越多了,这回导致一个什么现象,对楼市有什么影响,关于这点不少市民询问,以下是全文。

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取消住房限购会带来什么影响

对限购政策进行优化,有利于释放更多购房需求,进一步修复当地市场预期,巩固当前市场企稳修复态势,特别是核心二线城市,政策效果或相对较好。预计未来,二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策,进一步优化限购政策,不排除将有更多城市全面取消限购。

对于更多二线和三、四线城市而言,执行单一政策对于市场起到提振作用或有限,仍需结合优化限购、降低首付比例及房贷利率、降低交易税费等政策,供需两端政策共同发力,促进房地产市场情绪修复。

后续还有哪些政策空间释放?

政策方向上看,需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。除了优化“认房又认贷”外,一是降低二套首付比例,下调贷款利率加点数;二是调整普宅认定标准,或通过降低非普宅首付比例的方式进行优化;三是优化限购政策,库存压力大的区域或按照因区施策、一区一策原则,与人口、人才等政策相结合优化政策。除此之外,优化限售、限价政策,降低交易税费,也是政策优化方向。

一线城市基本上需求量还是比较充足的,所以,即使是郊区也不至于全面取消限购,最多的是限购政策针对人才等定向宽松,或者再有些其他政策组合拳出台,比如首付比例降低的政策落地、普通住宅标准的调整等。

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