有市民朋友想了解，武汉首套房最新房贷利率是多少?那这次就来跟各位做个说明，顺便了解下最新的LPR。大家可以转发此文给身边需要的朋友。
截止目前，武汉首套房商贷利率3.9%，二套房利率4.9%。
5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
5月新一期LPR均与上期持平，已连续10个月保持不变。
专家表示，本月LPR保持不变主要与MLF利率保持不变、银行净息差收窄、实体经经济融资成本稳中有降有关。
一方面，5月MLF利率维持不变，LPR报价基础未发生变化。5月15日，人民银行开展1250亿元MLF操作，中标利率维持2.75%不变。一般而言，若MLF利率未变，则当月LPR调整的可能性较小。另一方面，报价行压缩LPR报价加点的动力不足。今年一季度末商业银行净息差降至1.74%，较上季度末大幅下行0.17个百分点，降幅相当于2022年全年水平，下行幅度较大，再创有历史记录以来最低点。由此，尽管近期银行同业存单到期收益率等市场利率下行较快，一些银行也在下调存款利率，但仍难以抵消净息差大幅收窄带来的压力，当前阶段报价行压缩LPR报价加点的动力不足。此外，从贷款利率看，今年以来银行加大向实体经济让利，实体经济融资成本稳中有降。人民银行公布数据显示，3月份新发放的企业贷款加权平均利率为3.96%，其中新发放的普惠小微企业贷款利率为4.42%，处于历史低位。
