武汉今年一季度新房成交数据已经统计完毕，呈逐月递增趋势，似乎有回暖迹象。今年有购房计划的朋友最好多关注下成交情况，以及贷款利率走势。
据武汉市住房保障和房屋管理局公布的成交数据统计，一季度新房成交量逐月上涨，截止2023年3月31日，2023年武汉第一季度商品房共网签39428套，网签总面积4527587.95平米。
数据来源于武汉市住房保障和房屋管理局
从单月成交来看，1月受春节假期影响，叠加疫情结束后的市场信心不足，成交量比较低，但是到了2月份假期结束，加上楼市新政的出台，武汉成交量上涨明显，随着楼市交易的回暖，居民购房热情也在逐步提升，3月迎来楼市金三旺季，房企开盘节奏加快，楼市持续回暖，同时在政策的持续影响下，购房需求不断释放，市场热度不退，成交量也持续上涨。
从区域成交来看，2023年一季度新建商品房排名前三的分别为：汉阳区4946套，洪山区4575套，东湖高新区4013套;新建商品住宅排名前三的分别为：汉阳区4136套;洪山区3425套;黄陂区3352套。
2022年全年，汉阳以12635套的成交量，仅次于东西湖，排全武汉第二，今年第一季度直接位列第一，可见汉阳的置业热度并不低。
武汉三镇同环线相比，汉阳的房价一直都处于低位，而随着周边配套的不断完善，汉阳项目的性价比也凸显了出来。从去年年底到今年年初，汉阳不少项目促销跑量，甚至一些项目折扣力度惊人，房价集体跳水，让汉阳的楼市热了起来，另外汉阳的新房供应量比较大。
从单项目网签量来看，汉阳四新的城投融创国博城在一季度网签量就达到626套，位列汉阳区一季度销量排行的首位，同时也是武汉市一季度销量排行的第三位，项目在3月份销量近10亿，成绩亮眼。
但值得注意的是，一季度新房住宅网签排行靠前的几个项目，基本都是老盘加推，并且一些区域没有新盘入市，比如中建大公馆，目前仅剩A16#楼还未加推，待项目卖完后，区域未来可能面临供应短缺，无房可选。
另外对于销量靠后的几个区域，除了本身区域存货不足的武昌区、江汉区等主城区，部分远城区去库存将是一场“持久战”。
总的来说，一季度武汉的新房市场呈现1月冷淡开局、2月复苏明显、3月持续回暖，至于接下来的二季度，在楼市政策宽松调整的持续发力下，成交能否会继续突破，我们拭目以待!
