近日，扬州住房和城乡建设局发布了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，决定取消房屋限购政策。同时，在规定时间内，符合要求的购房者在市区购房，还将给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。有关扬州房贷利率的最新消息，一起来了解下。
首套房利率3.8%。目前扬州实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。首套房贷款的利率下限，由之前的4.1%下调至3.8%。
1、如为商业贷款：可以贷到房屋评估价的70%，即首付比例不得低于30%;
2、如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的80%，即首付比例不得低于20%。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
