今天的专题内容，准备和大家讲讲苏州目前的房贷利率以及首付比例。有购房计划的朋友可以来做个了解，当然也要多关注苏州近几个月的房价变化。
首套房4.1%，二套房4.9%。
1、首套房
最低首付款比例不低于30%;
2、二套房
有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例30%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
有房有贷：最低首付款比例60%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房及以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。
1、购房条件
外地户口无需社保/个税、积分，可在吴江区购买1套房
外地户口在工业园区、高新区、姑苏区、吴中区、相城区购房需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明
2、限购范围
本市户籍：居民家庭最多可购买3套房
外地户籍：居民家庭最多可购买1套房
特别注意：
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数;
2.、无需社保，外地户口(苏州大市名下无房)在昆山、太仓可买一套房;出具人才编码可买三套房;
3、无需社保，上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，新房二手房都可以。
大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买1套房。
