因为房贷利率下降，很多朋友选择提前还房贷，但过程却遇到了还款难、预约时间长等问题。“提前还贷算违约吗？”该词条直接上了热搜，不少网友对银行设置还款门槛是否合法感到好奇。
关于提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。
如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。如果银行因借款人的提前还贷而增加了费用，那么，银行可以依据民法典第五百三十条的规定主张由借款人负担此项费用。
针对购房者反映的房贷提前还款难、预约时间长等问题，根据民法典规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果借款人提前还贷，银行存在违规恶意阻拦的情况，借款人可向银保监会等行业主管协会进行投诉，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。
另外，如果借款人抢不到提前还贷的预约额度，在还款等待期内，银行应采取合理的措施保障购房者的利益。通常借款合同都是银行提供的格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示、说明，相关免责或者减轻其责任的关键性条款。目前，银行提供的借款合同一般不会对提前还款等待期的利息作出约定，对此，鉴于银行作为格式合同的提供方，建议采取有利于购房者的举措，如减免等待还款期的利息。(法治日报)
