随着房贷利率不断降低，越来越多的朋友选择提前还房贷。据了解，目前多个城市提前还贷需要排队，有的银行已排至5、6月份。那房贷提前还款的基本流程是怎样的?有哪些注意事项？
1、拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系工作人员预约提前还款。
2、预约成功后，前往房贷经办银行的线下营业网点，提交银行规定的贷款合同、借款人本人身份证等材料，然后等待银行进行审核、受理。
3、存入资金、完成还款。银行完成审核并同意后，借款人就可以将还款资金存入日常还款的银行卡账户中，由银行进行自动扣款，提前还部分房贷或者提前将房贷结清。
4、重新签订合同或取回相关材料。如果是提前还部分房贷，扣款完成还款后，需要同银行重新签订贷款合同;如果提前全部结清房贷，完成还款后，需要取回房产证、他项权证及贷款结清证明等材料，然后办理还款后的相关手续。
在提前全部结清房贷的情况下，需要办理解压、退保以及退税的相关手续，获得房产的所有权，取消房贷存在的保险、税费情况，才算完全解除了该房屋贷款。
1、办理解除抵押手续
需要携带房产证、结清证明以及他项权证前往房管局办理抵押解除手续，获得房屋完整的产权，将房子过户至自己名下。
2、办理退保手续
结清房贷后，贷款内的保险合同也会失效。可以携带保险单和贷款结清证明前往保险公司办理退保手续，保险公司会按月退还提前缴纳的保费。
3、办理退税手续
如果在购房、申请房贷时办理了“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，存在《税收通用缴款书》，那么在提前还清全部房贷后、取得房产证的六个月内，携带缴款书和结清证明、房产证前往税务部门办理退税手续。
1-4个月，部分银行需要登记抢名额。
