最近有一些朋友询问，武汉二套房最新贷款利率多少?首付比例要求是怎样的?针对大家提出的问题，这次我们就来做个解答，希望能给各位提供有用的帮助。
截止1月22日，武汉第二套个人住房商业贷款利率4.9%。2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.3%。
继2022年8月22日，1年期和5年期以上LPR同时下调之后，本月报价与上个月完全持平。
公积金贷款五年期以下(含五年)和五年期以上的利率分别为3.025%和3.575%。
注：贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，下年度的1月1日按相应利率档次进行调整。
买房首付
1、本市户籍
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%。
2、非本市户籍
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
