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近50城调整认房认贷政策有哪些城市

作者:whmc 时间:2022-11-01 13:21:45

多地调整了认房认贷政策,其中还降低购房的首付比例,对于你有什么看法,以下这些城市目前扩大范围了,下面了解下。

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一、近50城调整认房认贷政策:具体有哪些城市

据不完全统计,自今年3月以来,至少包括天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、江苏镇江、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州等44城,以及浙江金华磐安县、贵州晴隆县、湖北黄石阳新县、江西九江市修水县、湖北神农架林区等地优化“认房认贷”政策,多地明确对已结清首套房贷的居民,再买房可执行首套房贷款政策。以郑州、天津等典型城市为例:

1.郑州

郑州为首个调整“认房又认贷”的城市。今年3月1日,河南省郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,明确对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

该政策其实就是取消了改善型住房的“认房又认贷”政策,即不再看是否有首套房了,如果贷款偿清,贷款即按首套房流程走。这也相当于放松了限贷的标准,使得此类群体后续可以按首套比例购房,实际上也是降低了购房的首付比例。

2.天津

9月16日,据“天津住建”,天津市住房城乡建设委等7部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》,在优化住房信贷政策方面提及,对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,按首套房贷款政策执行。

二、首套房首付款比例降为多少

在调整首套房认定标准的同时,多地下调首付比例,部分城市首套房首付比例低至两成 。贵阳就是其中之一,新政提及鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策;洛阳在新政中也明确,加大住房融资信贷支持。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例,对贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付比例为20%。


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