近日，香港置地推出了“准现房销售”模式，引起一些市民的关注。那什么是“准现房销售”呢?现在大家对预售制已有不少争议，未来可能会有更多房企推出准现房销售，或者直接销售现房。
准现房销售指购房者先交一成房款预定自己看中的房子，到年底再交一成首付，剩余的尾款等房子竣工时再办手续，实现“一手交钱、一手交房”。购房者所付的定金和其他款项都会按主管部门的阶段要求存入指定的监管账户。
具体的办理过程，以光谷元庐项目为例：自选定意向房源之日起7日内，办好预签约信息备案、支付总房款的10%作为定金，即可锁定房源;然后在今年12月25日前办理完成网签并缴纳至总房款的20%。最后在项目竣工备案(目前在售楼栋预计2023年10月竣工)的7天内，再补齐对应首付并完成办理按揭贷款手续或缴纳全款就行了，竣工前的等待期购房者不用承担房贷。
按照《民法典》及目前我市商品房预售制度规定，只要楼盘拿到了预售许可证，就能卖房、收款，至于后续的付款方式，由购房者和开发商自行约定。
市房地产市场管理中心有关人士表示，根据2022年5月最新发布的《武汉市商品房买卖合同(预售)》的示范文本中的条款描述，购房者支付房款部分有四个选项，即：一次性付款、分数期付款和首付加贷款方式等三种方式，以及买卖双方自行约定的其他方式。至于付款时间，则完全由双方自行商定。
据了解，除香港置地元庐项目外，包含香港置地光明地产印湖云著、梦想之城在内的香港置地其他在汉项目可同样办理。
