近日，杭州大家房产在武汉投资开发的第一个项目光谷大家中心案名正式发布。据悉，该项目划为4块地，其中住宅1块，其余3块都用作商务、商业。今天正好借此机会，和各位介绍下光谷大家中心，感兴趣的话可以来了解看看。
光谷大家中心项目位于武汉市东湖高新区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，项目分为A、B、C、D地块，总投资约31亿。A地块为住宅，BCD地块为商务、商业，商务、商业用地将建设光谷梦幻世界。
2021年6月25日，大家房产以底价8.97亿元竞得P(2021)074号地块，楼面价格4048.71元/㎡。该项目地块分为ABCD四块用地，A地块为住宅用地，其余3块商业、商务用地将建设为光谷梦幻世界。
经济指标显示，A地块用地面积31690.17㎡，总建面97804.56㎡，计容建面66495.28㎡，其中住宅61845.56㎡，商业997.42㎡，6班幼儿园1942.18㎡，A地块容积率2.10，总户数524户，地下机动停车位796，地下非机动车位342。
地块要求：
(1)自持该宗地商业总建筑面积不低于4.656万平方米至土地使用权期限届满，其中D地块全部为自持商业，剩余自持商业在C地块补足，自持期间不得对外整体或分割销售;
(2)引入1家及以上虚拟现实(VR)特·效制作公司中国区总部入驻;
(3)在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场，以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。
竞得人须按照市政道路相关建设标准，投资建设本宗地块范围内东西向市政规划道路“五湖街”，经高新区管委会建设主管部门验收合格后，无偿移交至当地相关设施管理部门。该地块需配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。
不过，光谷梦幻世界地块的出让并不顺利，先后历经三次。
第一次 P(2019)179号
2018年7月，恒信东方曾发布公告表示，公司与武汉东湖新技术开发区投资促进局签署合作框架协议，拟就公司在东湖开发区光谷中心城投资建设“光谷梦幻世界项目”展开深入合作，项目预计投资总额39亿元(分阶段投入)，建设内容包括魔幻艺术秀场、动漫产业运营中心等，目前暂未就建设周期等进行约定。
2019年12月18日，恒信合资公司竞得P(2019)179号光谷地块，用于“光谷梦幻世界”建设开发。
2020年10月，有投资者向恒信东方提问，恒信东方公司回答表示，武汉光谷梦幻世界项目受上半年不可抗力因素的影响，目前处于项目用地审批阶段。
第二次 P(2020)129号
2020年10月26日，光谷中心城P(2020)129地块挂牌出让。
P(2020)129号(就是此前光谷梦幻世界项目用地)采取现场挂牌的方式进行，最终流拍。
直到6月大家置业以底价竞得。
杭州市城建开发集团(大家房产)创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。目前，大家房产已多维拓局杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、上海、安徽、湖北等25余座城市，铸就160余个精品筑作，用心服务14万余户家庭。
在湖北，大家房产于2018年获取十堰市5宗地块，匠筑百万方理想生活城邦，打造大家·十里桃源;2020年首进宜昌，摘得城芯西陵区珍贵沃土，成功开发了大家·晴川明月等标杆作品;此次首入武汉进军光谷，也是深耕华中区域的又一战略性布局。
