首页 > 房产 > 小区列表 导航

青山区2019年拆迀规划(3年) 武汉青山区2019年规划范围

作者:whxx 时间:2019-01-27 12:06:31

青山区一直是武汉比较低调的一个区,但是来武汉的游客都会经过青山区的武汉火车站,所以青山区以后将会是武汉重要的交通枢纽战略。青山区的老城区也很多所以拆除计划一直在实行当中,那么青山区旧城改造范围有哪些地方呢?以下是青山区2019年拆迁范围一览及补偿条款。

5.jpg

1、2019青山区土地征收最新消息

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,现在房屋拟征收范围内公布《青山区“三旧”改造才聚社区房屋征收项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(以下简称《征收补偿方案》),征求公众意见。

征求意见期限:2018年12月29日至2019年1月27日

征求意见期间,本项目征收范围内的房屋所有权人、公有房屋承租人,在征求意见期间认真填写《征求意见表》,经本人签字后提交至武汉市青山区房屋征收管理办公室。

征求意见期满后,我们将对收集到的意见和建议进行汇总、研究,并将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

2.jpg

武汉青山区征收拆迁规划

汉阳旧城拆迁改造范围

武汉硚口2019拆迁范围

2019武昌拆迁哪些地方

2019武汉青山区拆迁区域

2019武汉江岸区拆迁区域范围

2、武汉青山区拆迁征收范围

武汉青山拆迁:计算土地征收成本收益,居然会亏一百亿!武汉火车站高铁沿线环境整治青山段用地调规论证!

青山努力村已纳入拆迁范围,适时启动

武汉青山拆迁:武东街五星村城中村改造房屋土地征收

武汉市青山区棚户区改造:9.7亿购置大华滨江天地K3北二期632套房源,单价1.6万/平

武汉青山拆迁征收:宏利置业宏高公司35.14亿中标红卫路52、53街棚户区旧改服务

独家:青山红钢城3街、4街拆迁征收启动,汉正街控股、广东联泰中标政府棚户区改造购买服务

武汉长江生态联合发展(汉正街控股):青山五星村、芦家咀村棚户区(城中村)拆迁改造获首笔贷款

武汉青山拆迁:武东街芦家咀村、五星村项目房屋拆迁签约工作正式启动

武汉青山拆迁:青山贾岭村H3还建房源是这样的(海伦堡旗下武汉兴岭置业)

武汉青山拆迁:这十二位青山区“三旧”改造35街坊房屋征收户的亲人注意了

武汉青山拆迁:白玉山街同兴村、努力村、群力村城中村棚户区改造启动

武汉青山拆迁:港发集团与青山与区委研究七军会沙滩排球场馆用地征收

武汉青山拆迁:涉及超5500户!青山区三旧改造2、3、4、5、6街坊房屋征收补偿方案公示!产权调换房源南干渠项目,预计3年交房!

武汉拆迁:湖光村、先锋村、新武东村、龚家岭村!东湖风景区东北部四村景中村改造房屋评估服务入围采购首次招标

武汉青山拆迁:白玉山街正式启动群力村、努力村和同兴村项目房屋拆迁签约工作

武汉青山拆迁:新沟桥街17街房屋征收项目部工作人员怂恿拆迁户弄虚作假被训诫谈话

武汉青山拆迁:89.43亿!同兴村、努力村、群力村北片、群力村南片棚户区改造招标

3.jpg

武汉青山拆迁:民族新村未列入2018年“三旧”改造实施项目

武汉青山拆迁:大华还建房预计2018年10月30日交房!青山区三旧改造五粮仓库宿舍地块房屋征收项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

武汉青山拆迁:涉水征地拆迁工作调度!涉及大东湖深隧项目、北湖污水处理厂及附属工程、白玉山明渠项目和北湖路、康宁路、康庄路道路沿线

武汉青山拆迁:三旧改造会议研究青山之心——34街地块供地价格!

武汉青山拆迁:务必今年供地!区委书记要求厂前地块“三旧”改造征收加快收尾!

武汉青山拆迁:东部城中村改造房屋拆迁合同什么时候到拆迁户手里?

武汉青山拆迁:89.4374亿!武汉长江生态联合发展有限公司中标同兴村、努力村、群力村北片、群力村南片棚户区改造项目政府购买服务

武汉青山拆迁:红钢城2街、3街、4街发布新一轮棚户区改造政府购买服务项目竞争性谈判采购公告

武汉青山拆迁:召开调度研究区级重点工程征地征收、2019年区城建计划专题会议、“三旧”改造及项目落地工作领导小组第七次会议

武汉青山拆迁:白玉山街火官村、星火村城中村改造房屋拆迁代办服务采购项目招标

武汉青山拆迁:武汉久安世纪房屋征收服务有限公司中标青山厂前街高铁沿线项目征收服务工作

武汉青山拆迁:“和平之心”五年内要进行三旧改造的房屋不进行立面整治

武汉青山拆迁:北京中设泛华工程咨询中标冶金街30街坊等3个征收项目可研机构招标,两河区域E、F地块房屋征收代办服务项目废标

4.jpg

三、新增住房困难补助措施

为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,贯彻《物权法》保障被征收人居住条件的立法精神,《指引》增加了住房困难补助,即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。

补助标准为:

建筑面积为40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助;

建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。

同时,征收不足60平方米的个人住宅房屋时,按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。

对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准。

奖励标准为:

征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;

被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;

征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。

四、增加公告或征求意见环节

《指引》的另一大变化是,在现行征收程序的基础上,增加了一些公告或征求意见的环节,如征收补偿方案征求意见时,房屋征收部门应当同时公告被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见,还应当征求被征收人、公有房屋承租人选择征收补偿方式的意见,告知被征收人、公有房屋承租人反馈意见的方式。

此外,为探索推进我市房屋征收模式创新,《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定,在征收决定作出前,房屋征收部门与房屋所有权人、公有房屋承租人签订预征收补偿协议,在规定的预签约期内,预签约户数达到规定签约比例的,作出房屋征收决定并公告后,预征收补偿协议生效。

9.jpg

五、危房征收有了明确认定标准

危房征收如何认定?据了解,政府组织旧城区改建征收房屋的,应当满足危房集中或者基础设施落后的标准,但现有法律没有对危房集中、基础设施落后的认定标准作出具体规定。

为了弥补这一立法空白,《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际,明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准:

危房建筑面积占拟征收范围内房屋建筑面积40%以上的情形认定为危房集中;

规定的基础设施中至少有5项设施现状配置低于现行配置标准50%或者至少有3项基础设施基本没有配置的,可认定为基础设施落后。

同时,为充分尊重民意,《指引》明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序,并规定对认定结果提交书面反对意见的房屋所有权人、公有房屋承租人不足半数的,可以实施房屋征收。

六、征收补偿方案

市、区人民政府应当将征收补偿方案在房屋征收范围内和政府网站予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。征求意见期限内,房屋征收部门应当在征收现场办公地点提供征求意见表。

因旧城区改建需要征收房屋,在征求意见期限内,过半数被征收人、公有房屋承租人认为征收补偿方案不符合房屋征收与补偿相关规定的,市、区人民政府应当组织召开听证会,根据听证会情况对征收补偿方案进行修改。

七、如何补偿

——征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可以给予住房困难补助。补助标准为:建筑面积在40平方米以下的,按照被征收房屋价值的10%给予补助;建筑面积超过40平方米的,每增加1个平方米,补助标准降低0.5%。

——征收个人住宅房屋,同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的,对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分,可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适当补助,具体标准由区人民政府制定。

——征收个人住宅房屋,按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的,可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以对被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。奖励的具体标准由区人民政府制定。

产权调换房屋建筑面积一般按照被征收房屋建筑面积加上补助的建筑面积确定。因房屋结构不可分的原因,可适当增加建筑面积。增加建筑面积的办法及价格,由市、区人民政府结合房屋征收项目的实际情况确定。

展开剩余部分

相关文章

热门文章

用户留言 联系我们

跟帖评论