据了解，存量房贷利率将从10月25日起批量调整，高于LPR-30BP的会统一调整为LPR-30BP。有网友询问，本次房贷利率调整包括公积金贷款吗?
不包括，公积金贷款不在调整范围之内。
1、凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《倡议》要求的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款均予以调整。2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
2、如果房贷利率加减点高于“减30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有)，则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。
3、根据《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》要求，全国层面已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限。目前除个别城市(北京、上海、深圳)外，绝大多数城市已不存在利率政策下限。
4、如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。
5、此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
