存量房贷利率最新消息2024(首套房+二套房)

目前，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行等发布了关于调整存量房贷利率的公告。当前房贷利率高于LPR-30BP的，将统一调整为LPR-30BP，具体情况欢迎了解。

存量房贷利率调整规定

情形一：当前房贷利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP;

情形二：北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP;

情形三：北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限的，统一调整为当地房贷利率政策下限——

1.北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP;

2.上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP;

3.深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

采取固定利率能否参与调整

工行称，对于当前为固定/基准利率定价的贷款，客户需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

举例说明，如当前客户首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。