上周五晚，恒大在港交所发布公告，称自己有一笔担保义务不确定是否拥有充足资金继续履行。该消息一出再次引起了网友热议，看来恒大的情况并没有那么乐观。目前，大家最关心的还是恒大的问题到底有多严重?购房者权益是否能够得到保障?来看看官方是怎么说的。
根据12月3日晚间的恒大公告，鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任。本公司收到要求本公司履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。
对于恒大问题的猜测和传言蔓延于市场之中，这种不确定性容易造成恐慌，一旦形成“自我实现”的一致性行为，甚至会让本来仍有生机的企业死于外界的信心崩塌。
盲目多元扩张、经营管理不善等是导致恒大债务问题的主因，但也必须注意的是，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。
在恒大发布无法履行担保责任的公告后，广东省第一时间向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。而从金融管理部门的连夜回应来看，恒大集团的问题是个案，其风险对金融行业的外溢性可控。
这些动作向市场传递出两重关键信号，一是官方正式出手，将恒大的危机处置引至妥善解决的正确轨道，二是打消不确定性，有利于稳定市场信心和预期，促进资本市场平稳和金融市场正常运行。
也应看到，当前，中国宏观经济稳定向好的态势没有改变，这奠定了房地产行业总体的健康发展，也奠定了中资企业海外融资的信用基础，长期市场的正常融资功能更不会受到恒大事件的影响。
不可否认，房地产行业在提供就业、带动上下游产业、保障民众居住需求方面有着重要意义，处置恒大债务问题要考虑到债权人权益，也要考虑到各个利益相关方群体。
对于债权人，恒大公告称，本集团会统筹考虑其整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法制化原则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案。
对于购房者，官方正在督促恒大加快恢复项目建设，避免出现“烂尾楼”情况，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门也将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。
此次债务问题处置预计也将照顾到与恒大合作的上下游企业、在恒大项目上出力的员工等，这其中很重要的一点是农民工群体，必须确保他们的工资支付到位，保障他们的合法权益，维护社会稳定。
官方多次强调，要坚持市场化、法治化原则来应对处置风险。正如央行行长易纲所言，应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。
银保监会新闻发言人说，恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一，结构比较分散，其金融投资数额很小。因此，这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。
证监会有关负责人指出，目前，A股市场运行总体平稳，韧性较强、活跃度较高，交易所债券市场违约率保持在较低水平，涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。
文：国是直通车
