近几年，武汉各区的发展有很大变化，中心城区人口逐渐外溢，远城区的发展充满潜力。那今天，就准备和大家好好分析下武汉各区的人口变化，其实这也能看出未来哪些区更有前途，毕竟有人不断流入是一个重要基础。
2020年11月底，武汉总人口1233万，较2010年新增254万，年均新增25.4万。那么各区的人口情况如何呢?
人口最多的三个区分别是洪山区、黄陂区和武昌区，人口分别为173万、115万和109万，也是武汉三个人口超过100万的大区。洪山区是武汉面积最大中心城区，也是大学之城，大学生数量众多，人口排第一不奇怪。如果加上东湖高新区托管的人口，总人口超过200万。黄陂区是武汉面积最大的远城区，人口也比江夏、新洲其他几个远城区多。武昌区地盘主要覆盖合并前武汉三镇之一的武昌，比三分之后的汉口三个区人口多正常。
江岸区是汉口三区中人口最多的区，人口达到97万，汉口另外两个区硚口、江汉差不多，分别为67万和65万，曾有人建议汉口的三个区合并为汉口区，这样的话人口260万，相当于一个大城市的规模，这个管理起来会很麻烦。
另外两个中心城区汉阳区和青山区，汉阳区人口不及江岸和武昌，这也证实了汉阳是曾经武汉三镇实力最弱的一镇。青山区依武钢而设，不算东湖风景区的话青山区是武汉人口最小的一个区。
远城区中，江夏区人口接近百万，这里还扣除了东湖高新区托管的部分，否则人口可能超过黄陂区。另一个人口大的远城区是新洲区，人口86万。蔡甸区被武汉经开区托管了一部分，人口规模更小，为55万人。
再来看看三个国家级开发区，武汉东湖高新区高新企业多，年轻人密集，人口超过90万;而武汉经开区依托东风设立，整体托管汉南区后，人口接近50万。东西湖区(临空港经开区)即是远城区也是经济开发区，与汉口融城比较早，人口规模为84万。
再来看看人口变化：新增人口超过20万的区分别是洪山(67万)、东湖高新区(53万)、临空港经济区(39万)、江夏区(32万)、黄陂区(27万)和汉阳区(25万)。
洪山区曾经的城乡结合部，随着武汉十余年的“满城挖”，白沙洲大道、雄楚大道这些破烂不堪的路两边现在已经架起来高架，路两边高楼拔地而起，可以说“满城挖”最大的受益者就是洪山区。东湖高新区人口新增53万，十年时间翻了一番还要多，光谷的变化和发展用肉眼可见，光谷东拔地而起，不知不觉发展到鄂州的边界了。江夏区这些年城区基本和武汉中心城区连片了，无论是文化大道、还是江夏大道，或是光谷大道，已经分不清哪是洪山，哪是江夏，哪是东湖高新区。2号线、7号线和8号线的通车更加拉近了这三个区的距离，江夏人口增加还有一个原因就是很多高校都喜欢去江夏建新校区。
2013年，武汉第三个国家级开发区临空港经济开发区成立，与东西湖区合署办公。升级后的东西湖区通过临空港大道和金山大道沿线的快速崛起证明了东西湖区不仅只有东西湖大道。汉阳区新增人口排第五有点让人意外，但是如果你想到汉阳的四新这个区域，你就会觉得汉阳的人口还会持续增加。10年前，走三环经过白沙洲大桥的时候，你会发现三环内真的很破，无论是武昌那边的白沙洲大道附近还是汉阳这边的四新，10年过去了，也不知道白沙洲大道修了多少次，四新成了开发商第二喜欢的区域，第一是光谷。而汉阳区也是“满城挖”第二个受益地区。
中心城区中，除了洪区和汉阳区外，其他5个中心城区人口增长乏力，除了江岸区新增7万外，其他几个区的人口无一例外都在下降。这几个区都是老城区，人口已出现饱和，新增的楼盘有限，反而是城市绿化带、商业综合体不断增强，这几年的长江两岸和湖两边的绿道在疯狂修建。武汉要打造世界级滨水城市，大做长江两岸的文章，所以几个中心城市的中心都在提升城市形象，还在修地铁上。老城区人口出现下降还有一个重要原因就是老龄化严重，新生儿很少。
首先简单看下男女比例，男比女为108.07%，比全国105.07%高三个百分点，说明武汉的单身男性找女朋友难度系数更大。其中青山区的武汉化工区高达135%，武汉经开区121.09%，说明武钢和东风这两家大型央企是造成武汉男女失衡的“罪魁祸首”。
接下来再看一下年龄结构，青山区的老年人比例最高，60岁以上老人占比高达25%,除了洪山区之外，几个中心城区老龄化问题也比较严重，60岁以上人口占比超过20%(江汉区略低于20%)。黄陂、蔡甸、新洲60岁以上人口占比也都在20%以上，这三个地方是武汉农村人口的主要来源地，年轻人都选择去光谷上学和就业。武汉的年轻人最集中的地方就是三大经济开发区和江夏、洪山，尤其是大光谷片区，东湖高新区60岁以上人口占比不足9%，而15-59岁人口占比接近八成。
综上，未来中心城区将更多承担政治、文化、商业、对外交流等功能，同时负责将武汉颜值刷到一个新的高度，而经济发展的任务就交给几个经济开发区了，尤其是大光谷片区，当然未来还有两个国家级开发区在路上，黄陂和新洲都会参与进来。一句话：中心城区负责貌美如花，经济开发区负责赚钱养家!
来源：武汉大城事
