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2021年取消公摊面积是真的吗

作者:whqq 时间:2021-05-09 10:51:44

一提起公摊面积,想必买了房的人都知道,不仅售卖价格跟室内面积一样,还面积比较大,自有代表建议取消公摊面积后,呼声一直很高,那2021年取消公摊面积是真的吗?具体什么时候执行。

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一、2021年取消公摊面积是真的吗?

假的。目前官方并未有出台相关文件,但有相关人员提议取消公摊面积。

1.在今年两会上,全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度,同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度,总体上违反了市场交易规律,对购房人来说是不公平的”,虽然提议了,但还是在提出阶段,并未正式敲定。

2.虽然党媒痛批公摊面积伤民,经济学家力挺尽快取消公摊面积,但取消公摊面积至今依然没有正式结论,官方也没有发布任何正式的文件,所以2021年取消是不可能的。

3.住房和城乡建设部曾发表了一份14字的声明回应称,住宅建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段,还没有具体的文件出台。

综合这些迹象表明,未来还是有很大希望废除公摊面积的。但在现阶段,取消公摊的做法是不太可能的,毕竟涉及的利益和人数太多,一刀切是不可行的。

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二、2021年取消公摊面积具体什么时候执行?

2021年取消公摊面积执行时间目前还未确定,现在只是发布了征求意见稿,但并未定稿,因此执行时间是个谜。取消公摊面积这一问题,就像执行延迟退休政策一样,是需要逐步进行的,住房和城乡建设部也用16个字阐述了其立场,即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”,不过还尚未大规模实施。

为什么大家都期望取消公摊面积?具体有这两方面原因:

原因一、公摊面积比较坑人,主要包括过道、楼梯间、电梯井、架空层、门卫、物业用房等,通常别墅的公摊系数在1%-8%之间,多层洋房在12%-18%,高层的公摊面积在25%-30%左右,有的小区高达50%,简直是毫无底线可言,也就是说,一套单价1万,面积100平,公摊系数25%的房子,公摊费用达25万,普通家庭想攒下25万需要好几年。加上其他物业费、取暖费等也是一笔不小的数目。

原因二、公摊面积实践丈量难度非常大,普通老百姓若没有专业的常识根本不知道怎样丈量,只能按开发商丈量的为准,简直是钱花了不说,还花得不清不楚。

虽然取消公摊面积现已有人员建议,但具体什么时候取消,是什么时候实行还是个未知数,毕竟跟延迟退休政策一样,是要慢慢来的,不能一下子就一刀切。

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