住宅的共用部位和公用设施包括哪些

一般住在城市住宅里面，很多地方都是共用的，例如楼梯间、走廊、门厅灯，小区业主需要缴纳物业费，用于小区内公共地区的日常维护。住宅的专项维修基金一般会存入房管局，又他们统一保管，很多人会问存在里面的钱是否有利息，答案是肯定的。

一、住宅的共用部位和公用设施

《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅共用部位和共用设施设备进行了界定，具体的划分如下：

1、共用部分一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

2、共用设施设备，是指由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

二、房屋维修基金的计息问题

关于房屋维修基金放在房管局的专门账户里是否有利息的问题，武汉市物管处相关负责人解释，住宅专项维修资金交存入专户后会统一计息。

具体计息方式为：当年交存的维修资金按结息日挂牌公告的半年定期存款利率计息，起息日为开具维修资金专用收据之日;上年结转的维修资金按结息日挂牌公告的一年整存整取利率计息，按年结息，每年12月31日为结息日。