日常生活中很多家长会把自己的房产过户给儿女，也有很多房屋需要买卖时也需要进行过户，房产过户其实就是一个房屋产权变更的过程，需要缴纳一定的费用，过户的类别不同缴纳的费用也不同，具体以实际为准。
房产过户就是一个房屋产权变更。它就是指购房者通过买卖、赠与或者继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，按照房屋买卖来说，主要税费有以下几种：
1. 契税：
首套房：90平方米以下的按1%缴纳，90平方米以上的按评估价1.5%缴纳
二套房：90平方米以下的按1%缴纳，90平方米以上的按评估价2%缴纳
三套房：全部按照评估价3%缴纳
2. 增值税+个人所得税：
房产证登记日期未满两年，需按照评估价的5.6%缴纳增值税和个人所得税1%。
房产证登记日期满两年，免增值税，需缴纳1%个人所得税。
房产证登记日期满五年不唯一，需缴纳个人所得税1%。
房产证登记日期满五年唯一，免税。
