买房后悔了可以退吗，已经网签或者已经付了首付款了，那么买房还能退么，关于这点也是有不少人有过，以下是全文。
1、吸取教训。既然已经买了，那么就要吸取教训了，如果下次再买房就要谨慎了，一定要多看几次，把所有能忽略的地方都要仔细的再回想一下，再确认一下。
2、如果买房后悔了，转卖出去。如果实在对房子不满意，觉得住下去没有意思，那就转卖出去吧。
3、租给别人。还有一种方法就是可以把房子租出去给租客用，然后自己收租，自己再重新买一套，用租金来供房子，这样是两全齐美的办法。
4、找卖房的人协商。看看能不能找卖房子的人协商一下，跟别的住户换一换，如果有人愿意跟自己换再跟对方换，最多补一下差价。
6、低价卖出去。现在房子特别抢手，只要把价格稍微降一降，很快就会被出售出去，那么就可以重新再买一套房子了。
7、如果后悔程度没有那么严重，可以给房子好好装修一下。
1.联系开发商协商解决：如果买房后悔了，在合同规定的退房期内，可以联系开发商，沟通协商解决问题。开发商可能会同意将原购房合同解除，或者根据实际情况对购房者进行退款处理。
2.寻求投诉或仲裁：如果双方无法协商解决，可以向房地产主管部门或其他相关机构投诉，或申请仲裁，以争取自己的权利。
3.转让房产：如果在合同规定的期限内不能退房，同时又无法承担购房的后续风险和负担，可以考虑进行房产转让。但是，需注意合同规定的权利义务，以及房产转让的程序、税费等实际情况和风险。
本来按照合同规定，如果是个人原因不想要，那么这个是不可能退的，但只要找到某些方法或者漏洞，总有办法退回：
1、开发商存在着五证不全齐，无预售证等行为，由于其本身不具备销售的资格，可以直接找到售楼部退还定金。
2、由于政策变动，购房人无购房资格等不可抗力因素导致不能签定购房合同，则可要求开发商退还定金。
3、实地调查楼盘情况，是否存在擅自更改朝向，格局，面积等等的行为，与签定合同的要求存在差异。
4、必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
