深圳为什么取消人才房

根据深圳市发布的《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》得知，深圳将取消人才房和安居型商品房等。实际上，人才房是去年11月才推出的，为什么会突然决定要取消呢?

深圳为什么取消人才房

因为人才房不好卖。2023年，深圳共推出11个人才房项目，共8510套房源。虽然售价打6折，但去化率只有43.65%。人才房位置一般比较偏远，而且有长达10年的“禁售期”，所以购买的人并不多。

深圳保障性住房最新政策

据了解，这次调整后深圳保障性住房将分为三类，分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中，共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房，成为一种新的可售型保障房类型。

共有产权房的购房人产权份额将按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%(必然小于100%)，其余部分为政府产权份额，同批次销售的同一项目的产权份额相同。

关于共有产权房的区别，之前的可售型安居房、人才房都能取得完全产权，10年后满足一些条件后即可上市交易，而相较之下，深圳市的共有产权住房并不能取得完全产权，且流转也有较大限制。值得注意的是，共有产权住房实行封闭流转制度，购房人自签订买卖合同之日起未满5年的，不得转让所持产权份额;而自签订买卖合同之日起满5年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。