从2023年1月1日起，很多朋友的房贷降了一些，减轻了月供压力。目前大多数房贷利率都和LPR挂钩，等到了重定价日就会做出调整。那什么是重定价日呢?下面就来了解下。
重定价日是借贷人和银行约定的利率调整的日子。个人房贷的重定价日一般是每年的1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期(简称“对应日”)。在这一天，房贷利率将以重定价日最近一个月相应期限的LPR为新的基准进行重新定价。
重定价周期指从本次重定价日到下次重定价日之间的时间长度。重定价周期最短为1年，最长为合同期限。大部分购房者选择的重定价周期为1年，这样可以及时享受到利率下行所带来的利息优惠。
假如你所在地区执行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR基础上，上行55个基点;二套房商贷则是上行105个基点。那在1月1日重定价后，首套个人住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%;二套住房商贷利率为4.3%加105个基点，即5.35%。
若用户当前商贷100万元，还款期限25年，等额本息还款，由于2022年5年期以上LPR共下降35个基点，1月1日重定价后，首套房月供可少还204.18元，25年整体减少利息支出约6万元。二套房月供每月可少还209.26元，25年整体减少利息支出约6.3万元。
如果你的房贷选择的是固定利率，那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响，利息支出依旧不变。
