武汉公积金贷款期限最长多久

今天准备和各位朋友介绍下，武汉公积金贷款的期限规定是怎样的，以及如何计算借款人最长的贷款年限。如果你正好有这方面的疑问，就不要错过这次的专题内容啦。

武汉公积金贷款期限规定

新房贷款

1、最短期限为1年，最长期限不超过30年;

2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

二手房贷款

1、最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;

2、同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

商业贷款转公积金贷款：

在一手房、二手房的标准上同时不得超过原商贷的剩余年限。

注：组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

借款人贷款期限计算方法

1、借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定;

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

举例

王先生今年27岁，准备购买剩余使用年限50年的二手房，贷款年限如何计算?

答：首先，根据二手房按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算，王先生的二手房贷款年限为50÷2=25年，然后根据王先生的年龄27岁，系统计算的借款人年龄=27+1=28岁，那么根据王先生年龄计算出的最长贷款期限=(60+5)-28=37年;取最短的期限作为贷款期限，即王先生的贷款期限为25年。(武汉公积金)