据最新消息，江夏区创新推出二手房“带抵押过户”合并登记模式，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方。
11月7日，江夏区自然资源和规划局在武汉市资源和规划局技术支持下，协同中国农业银行江夏支行、武昌支行积极探索，创新推出二手房“带抵押过户”合并登记模式，解决市民房屋交易难题。
1、是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，实现房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后，缩短了交易时间，降低了交易成本，更好地服务二手房交易群众。据悉，新模式下，通过买方、卖方、银行签订多方资金监管协议，约定在买方办理转移登记缴纳税费完成后，买方贷款银行见协税信息单发放资金至监管账户。该资金专款专用，用于偿还卖方抵押贷款，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，让群众资金更自由、置业更便利。
2、此外，在新模式下，买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”就可完成登记事项，买卖双方无需跑腿，转移和抵押通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，同时颁发新的不动产权证书和不动产登记证明。江夏区自然资源和规划局表示，将进一步协同更多银行，拓宽“带押过户”银行网点覆盖面，强化服务保障，确保“带押过户”利好政策惠及更多群众。
