上周，武汉新房成交量环比降幅超15%，之前以为随着房贷利率的降低，武汉楼市会迎来一波小高峰，但从数据来看大家购房的欲望依然不是很高。但对于刚需购房者来说，可能会是不错的机会。
2022年10月第3周(10月17日-10月23日)，武汉市新建商品房成交备案2460套，成交面积275201.14平方米，其中新建商品住宅成交1946套，成交面积222607.09平方米。
上上周数据明显上升之后，上周数据又开始回落，具体表现为：
上周新房成交2460套，环比下降16.10%，成交面积275201.14平，环比下降21.14%。
其中，新建商品住房成交1946套，环比下降19.62%，成交面积222607.09平，环比下降19.80%;新建写字楼成交291套，环比上涨69.19%，成交面积24557.35平，环比上涨61.90%;新建商业成交208套，环比上涨5.05%，成交面积19577.93平，环比下降13.31%;其他类成交15套，环比下降89.36%，成交面积8458.77平，环比下降74.89%。
从具体区域来看，上周洪山区成交294套，汉阳区成交293套，两者分别排第一第二，数据上差别也不大;排第三位的是东湖高新区262套，青山区243套排第四位。除这4个区域外，其余区域的成交均在200套以内。
汉南区仅10套成交，依旧垫底;排名倒数第二的是江汉区39套，第三是武昌区89套，除开这三个区，其余区域的成交套数也都在百套以上。
区域环比上，上周仅有4个区域的成交套数实现了环比正增长，其中涨幅最为明显的是青山区，环比上涨138.24%，其次为硚口区，环比上涨39.01%，汉阳区环比上涨19.59%、蔡甸区环比上涨7.64%分别排第三第四。
另外11个区的成交套数均为环比下降，其中，汉南区、江汉区的环比降幅超过50%，东湖高新区、新洲区的环比降幅超过40%，东西湖区、黄陂区的环比降幅超过30%。
10月仅剩最后几天，目前整体成交仅6000余套，成交明显乏力，为了走量，不排除开发商将采取降价行为，以价换量，购房者近期可以密切关注意向楼盘的动态，或许能等到一个好价格。目前首套商贷利率已经低至3.9，对于刚需购房者来说，是不错的出手时机。(数据来源于：武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量)
