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武汉公积金贷款怎么还款最划算

作者:whmc 时间:2023-07-07 14:11:46

武汉公积金贷款怎么还款合适,如果提前还款怎么还款划算呢?关于

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武汉公积金贷款怎么还款最划算

武汉提取住房公积金之“偿还住房商业贷款”指南

一、办理条件

(1) 职工及配偶符合首套自住住房办理条件;

(2) 该住房未申请公积金贷款;

(3) 贷款发放并正常还款6个月(含)以上;

(4) 职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间间隔一年以上。

二、提取次数及金额

(1) 职工及配偶每年可提取一次住房公积金账户余额,职工及配偶按照各自的时间频次计算;

(2) 职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业性贷款本金;

(3) 职工及配偶符合首套房多种提取方式的,只能选择其中一种,一旦选择不得修改;

(4) 办理提取时,职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

三、办理方式

1、2021年7月8日后首次办理偿还住房商业贷款提取的,需携带以下资料到公积金旗舰店网点柜面办理:

(1)身份证明材料:本人身份证及I类银行卡;

(2)婚姻证明材料:已婚职工提供配偶身份证和结婚证;离异职工可提供法院判决书,也可提供离婚证和离婚协议(离婚后购房可无需提供离婚协议);丧偶职工提供配偶死亡证明;

(3)借款抵押合同;

(4)购房合同或《不动产权证书》或房查证明。

等额本金和等额本息含义

1、等额本金

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

2、等额本息

等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

1、等额本金适合的人群

等额本金因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

2、等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,还款能力自然会上升;如果这类人选择等额本金法的话,前期压力会非常大。

公积金贷款的还款方式有哪些?

1、现金还款

申请人想要还款,可以选择将还款金额准备好后,直接到对应银行或者存取机处进行转账还款。

2、网上还款

通过网络银行转账的方式,直接将钱打入指定账户,不过在这里需要注意的是,千万要还款日期,并且了解到账日期,以免承担不必要的损失。

3、更改还款金额

由于银行每年的利率不同,所以申请人可以根据自己的经济宽裕程度,向有关部门申请更改还款的数额,一般情况下是本月申请下月有效,要注意记得留出合理时间协调手头资金。

4、提取公积金

如果手头资金不足,申请人还可以申请提取公积金来偿还贷款,不过这需要公司相关人员协助走流程,手续比较复杂。

5、提前还款

贷款只要一日没有还清,申请人就需要承担利息,所以很多人就会选择提前还款,如果申请人的经济情况允许,可以提前将贷款及利息一次性还清,那就只需电话提交申请即可。


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