学区房提前多久买合适 离学校近就是学区房吗

教育和买房目前已经是每个家庭需要操心的事情的，学校划片的小区每年都会随着招生政策的变化而变动，为了孩子上个好学校，很多家庭挤破脑袋也想购置一套学区房，那么购买学区房提前多久购买比较合适呢?离学校越近就是学区房吗?

一、买房迁户口趁早

1.武汉首个全区有落户年限要求的区：

2019年东湖高新区明确要求对口划片落户年限：自2020年秋季招生入学开始，户口和不动产证办结时间距离入学(含转学)时间不足一年的，不能确保按服务范围对口入学。

即孩子在2020年秋季入学，要在2019年8月31日之前办结户口和不动产证。

2.目前武汉有落户年限要求的学校有：

育才二小(落户年限从5年起依次排序)、沈阳路小学(落户年限从5年起依次排序)、南湖一小(2025年后落户需满6年，今年出生的宝宝就要赶紧落户学区房了)、南湖二小(2025年后落户需满6年)。如果入学目标热门小学，买房落户更要趁早了。

对落户年限要求的提高，有望降低学区房转手率。今后，孩子父母在结婚时，就应将学区房规划纳入置业计划中。

二、就近入学不等于距离最近入学

武汉按照就近入学的原则，每年学区房划分都会有变化，要及时了解招生政策的变化，以及最新对口划片范围。

学区的划分原则是各属地区教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，不是一定离小区最近的学校就是配套学区。