武汉的房价今年以来从五月份到八月份一直是上涨的，但是自从9月份开始一直在下降，目前十一月份最新价格，武汉十一月份房价又下跌了1.13%。这个数据看起来也不算可怕，但是却能说明很多问题。
武汉11月最新房价16754元/㎡，房价在下跌
来自楼面的数据显示，2020年11月，武汉新房均价为16754元/㎡。从房价涨跌情况来看，环比上个月下跌1.13%。
从各区域来看，武昌区和江汉区房价最高，其中，武昌区排名次一，11月新房均价为33330元/㎡;江汉区为31034元/㎡。
江岸区排名第三，新房均价为26094元/㎡。硚口区紧随其后，均价为24028元/㎡。
汉阳区和洪山区房价刚刚超过20000元/㎡大关。其中，汉阳区为20983元/㎡，洪山区为20410元/㎡。
青山区11月新房均价为19892元/㎡。
江夏区为14846元/㎡。
东西湖区和蔡甸区新房均价均在13000元/㎡以上。其中，东西湖区为13806元/㎡，蔡甸区为13785元/㎡。
现在武汉楼市凉意，已经是浮在面上了，只要是经常看武汉楼市数据的人，应该都知道武汉楼市现在不管是新房还是二手房，成交量都不太行。现在武汉楼市里面，就连当年的网红盘，都开始走了分销的路子，比如白沙洲三环内的中建铂公馆，文化大道的江南新天地等等，这些网红盘以前都是需要摇号的，结果现在却要走分销，这说明武汉楼市的新房也不好卖了。
再看武汉的二手房走势，也比较明显，大家可以看到武汉的待售二手房数量突破了9万套，并且还在继续上涨，而且武汉的二手房挂牌价却是在下跌的，这说明武汉楼市里面买房的人在变少，哪怕是在金九银十期间，武汉买二手房的人是越来越少了。现在武汉二手房市场是网上一房一卖，不能出现重复房源，也就是说，现在武汉楼市里面上架的9万套二手房，是真的有9万套待售二手房，里面没有重复房源。
近观湖北今年的房价走势，武汉市的房价还是只涨不跌的状态，武汉是湖北省会城市，特大城市，常住人口1121万人，GDP1.6万亿，也是唯一一个GDP过万亿的中部城市。地处江汉平原，长江和汉江在武汉交汇，让城市形成武汉三镇的分布，市内有诸多湖泊水域纵横交错，也是内陆最大的航运中心。铁路线和高铁网辐射到大半个中国，是京广线和很多东西走向铁路线和高速必经之路，被誉为“九省通衢”。
武汉也是历史文化名城，楚文化的发源地之一，春秋战国时期就是军事重镇，三国时期被称为江夏。也是文化底蕴很深厚的一座城市，国内大学数最多的城市之一，以武汉大学和华科最为闻名。2020年统计最新均价1.67万，为湖北省最高，也是华中地区均价最高的城市。
