今年是疫情的特殊的一年，各地区的房价都有所变化，特别是武汉这种受疫情影响最严重的城市之一，武汉的房价在九月份十月份会发生什么样的变化，目前根据最新数据来看，武汉房价走势还是稳中有降，大部分地区还是有所上升，但是房产成交数量并不理想，下面一起来看2020十月份最新房价走势分析。
“九省通衢”武汉以19055元/㎡的单价，位居省会城市第五，中西部第一。在武汉不少中心区域，一手房已普遍是3万+的价格。
武汉作为中西部中心城区人口规模第一的城市，也是中西部地区高教实力最强，高新企业数量最多的城市。根据第一财经记者统计，在高新技术企业数量方面，截至2019年，武汉以4417家位居中西部地区第一位。武汉坐拥武汉大学、华中科技大学，在校研究生数量仅次于京沪，位居全国第三，近年来武汉东湖高新区快速发展，并集聚了几十家上市公司，成为我国上市公司最为密集的区域之一。良好的科教基础和产业基础也是武汉在疫情之后重振的有力支撑。武汉之后，成都高新企数量突破4100家，继续位居西部第一位。在房价方面，成都的平均单价在中西部地区位居第二，西部第一。
总体上看，中西部地区的几个强省会城市随着高新产业、新兴产业的发展，人口涌入不断加快，这也影响了当地的楼市。高新产业、金融业等新经济和现代服务业不仅影响着城市之间的竞争力，也在很大程度上改写城市发展的内部空间。在不少城市，高新区和金融业、总部经济集中的区域，已经发展成为城市最繁华、房价最为坚挺的区域。
武汉楼市2020年10月第一周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从16521元变为16502元，本周下跌19元，持续下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为88928套，90491套，90790套，持续上涨。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为10726套，10721套，10488套，持续下跌。
二手房房价均价
武汉10月二手房均价 16764 元/m²
武汉9月二手房均价 16792 元/m²
环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期下跌 2.34% ↓
商品房成交走势
2020年9月份(9月1号-9月30号)，据亿房网研究中心的统计数据显示，全市商品房新增供应424.74万方 ，其中主城286.96万方，远城区137.78万方。
全市商品住宅新增供应345.42万方，环比增长%同比增长69%;其中主城区新增供应224.91万方，环比增56.1%同比增长6.6%，远城区新增供应120.51万方，环比增长99.8%同比减21.1%。
汉口区
汉口中心区本月主要成交项目华发中城荟中央首府成交113套、泛海国际芸海园备案99套等项目，该片区成交均价下跌0.8%;二七后湖片成交项目主要为武地融创御央首府成交140套，仁恒公园世纪成交107套星河2049备案107套该片区成交均价上涨1.4%;古田片则因龙湖春江郦城备案89套、千禧城成交28套，成交均价涨2.5%;东西湖片成交环比减少，主力项目恋湖家园备案112套，佳兆业悦府成交104套，金辉江樾云著成交103套，该片区成交均价也因此跌0.2%。
武昌区
本月武昌中心区绿地海珀滨江成交114套。融侨滨江城天域成交71套、福星惠誉月亮湾壹号备案67套，片区房价下跌1.6%;青山片金科城成交550套，此外招商一江璟城备案202套、中国铁建杨春湖畔备案109套，片区成交均价也下跌7.5%;南湖片城投瀚城璞岸备案46套万科新都会备案42套因此销量增加，均价上涨0.2%;白沙洲片本月推盘大幅增加、其中旭辉都会山成交449套，此外融创望江府成交347套、绿地大都会成交304套，受此影响，片区成交均价回落1.6%。
光谷方向
光谷新中心继续一枝独秀仍是推盘主力但关山片也有所增长;此外，关山片因正荣紫阙台成交192套琨瑜府备案87套，关山片房价上涨5.7%;光谷新中心新城璞樾门第成交144套、中海光谷东麓成交129套和碧桂园光谷十里春风成交93套，片区成交均价也因此回落2.4%;光谷南方向本月成交增加，其中招商东城华府备案45套平安御苑备案39套，片区成交均价上涨1.5%。
汉阳方向
沌口片以兰亭大境成交151套最多禹洲朗廷元著成交62套，其片区均价上涨6.5%;汉阳中心区主要成交房源为万科新世纪翡翠滨江成交660套为本月销冠、远洋东方境世界观102套和保利庭瑞阅江台86套，片区房价下跌8.3%;四新方向，武汉国博新城成交121套，滨江金茂府成交45套，片区房价较上月回落2.6%。
远城区
成交5834套环比减19.9%同比减5.3% 远城区去化走低、江夏、黄陂下降明显
1，咸宁均价4375元/㎡
2，仙桃均价4633元/㎡
3，随州均价5288元/㎡
4，潜江均价5363元/㎡
5，荆门均价5387元/㎡
6，天门均价5485元/㎡
7，鄂州均价5760元/㎡
8，孝感均价6029元/㎡
9，黄冈均价6063元/㎡
10，黄石房价6299元/㎡
11，十堰房价6315元/㎡
12，恩施房价6366元/㎡
13，荆州房价6600元/㎡
14，宜昌房价8236元/㎡
15，襄阳房价9399元/㎡
16，武汉房价16765元/㎡
现在武汉楼市凉意，已经是浮在面上了，只要是经常看武汉楼市数据的人，应该都知道武汉楼市现在不管是新房还是二手房，成交量都不太行。现在武汉楼市里面，就连当年的网红盘，都开始走了分销的路子，比如白沙洲三环内的中建铂公馆，文化大道的江南新天地等等，这些网红盘以前都是需要摇号的，结果现在却要走分销，这说明武汉楼市的新房也不好卖了。
再看武汉的二手房走势，也比较明显，大家可以看到武汉的待售二手房数量突破了9万套，并且还在继续上涨，而且武汉的二手房挂牌价却是在下跌的，这说明武汉楼市里面买房的人在变少，哪怕是在金九银十期间，武汉买二手房的人是越来越少了。现在武汉二手房市场是网上一房一卖，不能出现重复房源，也就是说，现在武汉楼市里面上架的9万套二手房，是真的有9万套待售二手房，里面没有重复房源。
近观湖北今年的房价走势，武汉市的房价还是只涨不跌的状态，武汉是湖北省会城市，特大城市，常住人口1121万人，GDP1.6万亿，也是唯一一个GDP过万亿的中部城市。地处江汉平原，长江和汉江在武汉交汇，让城市形成武汉三镇的分布，市内有诸多湖泊水域纵横交错，也是内陆最大的航运中心。铁路线和高铁网辐射到大半个中国，是京广线和很多东西走向铁路线和高速必经之路，被誉为“九省通衢”。
武汉也是历史文化名城，楚文化的发源地之一，春秋战国时期就是军事重镇，三国时期被称为江夏。也是文化底蕴很深厚的一座城市，国内大学数最多的城市之一，以武汉大学和华科最为闻名。2020年统计最新均价1.67万，为湖北省最高，也是华中地区均价最高的城市。
