在武汉买二手房和新房哪个更划算

现在全国的房价都不低，武汉的房价也不例外，一年比一年高。即使武汉出台了大学生买房的优惠政策，但是大学生缺的是那几万吗!是剩下的几百万。一旦贷款买房，那可能后半辈子都需要在还贷中度过了。有的人就觉得买新房太贵了，不如买二手房，便宜一些，装修什么的也不用操心了。今天我们就来看看武汉的二手房是真的比新房划算吗？

一、武汉的新房和二手房本质上是一样的

武汉的新房和二手房的产权年限是一样的，只要产权证上写的是合法年限，已经住了多少年和新土地花销是一样的。简单来说，一个房子的土地证年限是2010年起，那你现在买，无论它是新房还是二手房，他的年限都已经过了9年了。两者适应年限是相同的，只不过房子的心就有些差别。

二、房子的环境比二手还是新房更重要

现在我们买房子都是为了自己住，(如果你是投资的话，还是买新房吧，毕竟也不差钱。)自己住的话，选择房子的环境更重要。

1、地段好

他决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，这也决定了你的使用成本的一部分。

2、健康值高

房子要能接受到阳光，通风条件要好，这些是日常居住的健康主要因素，必须满足。否则对你的健康会有影响

三、看房子的功能

按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅。你更需要哪一个呢?如果你的预算不够多，那直接买五十平米的房子也是能住的，其实都差不多，只是舒适度有差异。

四、二手房和新房的差别并不大

在武汉买房主要因素是环境、功能、地段等等，在这些的基础上再去比较价钱，新房和二手房其实都差不多的。