在16年之前买房的朋友，办的都是土地证和房产证，在16年之后，武汉不动产证改革，两证变一证。现在有不少朋友在办贷款或者是其他事宜的时候，银行或者其他工作人员可能对两证有疑惑，那么两证需要换成一证么?武汉生活网为您解答。
2016年不动产统一改革之前由房管局核发的房屋所有权证和国土局核发的国有土地使用证，按照不变不换原则，继续有效。
按照“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书。权利人在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产权证。
个人新购商品房申请材料为：不动产交易税收登记联办申请书、《不动产权属证明》、商品房买卖合同、购房发票、湖北省住宅专项维修资金专用收据、买方身份证明、买方婚姻状况证明。各区政务中心不动产登记窗口均可一次办理，只需跑一次。
《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人士才能够查询信息。另外，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
不少网友将不动产统一登记和征收房产税联系起来。武汉市不动产登记局工作人员介绍，不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，保护权利人的合法财产权，并不是开征房产税的前提条件。只是，不动产登记后，特别是不动产登记信息管理基础平台运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效支撑房地产税改革工作。
所以，房产税何时开征、征收多少，与不动产统一登记制度没有直接关联，实施不动产统一登记并不意味着要开征房产税。
