最近在网络上，不少网友都在讨论共有产权房。其实共有产权房并不是什么新概念，部分城市早就推出了共有产权房。那共有产权房是什么意思呢?适合哪类人群购买?想了解的话，就不要错过下面的内容啦。
共有产权房是指，一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。
前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
可以卖。但需要满足一些条件，例如共有产权房满5年后，才能交易。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
其实共有产权房在北京推出好几年了，很多人也都买了，适合自住家庭。房子可以租也可以卖，但收益要按比例分给地方部门。
在最新获批并实施的杭州市2022年度国有建设用地供应计划中，明确杭州将优化用地供应结构，优先保障租赁住房用地，将对租赁住房用地和共有产权房用地优先安排。
今年杭州国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷，其中商品住宅用地供应计划为687.74公顷，共有产权住宅用地为54.4公顷。
根据计划，除了上城区笕桥，临平区乔司，临安区锦南新城等共有产权房项目，还有分布在西湖区、拱墅区、钱塘区等地的多个共有产权房项目被列入，所在地块将在今年供应。
