有网友在城市留言板询问，自己目前以灵活就业人员身份在武汉参保，户口是外地户口，问想要买房需要满足什么条件呢?其实武汉的购房资格，和参保人身份无关，只和时间有关。那具体情况，可以通过下文了解。
武汉市房管局称，根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》(武政办[2016]159号文)规定，非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
提问人非本市户籍，需在购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或个人所得税，且家庭名下在本市无住房，方具备在本市限购区域购买一套住房的资格。
买新房一般不需要通过中介，虽然网上有种说法称找中介买房能便宜几万，但便宜的部分其实是中介把自己服务费的利润分给了购房者。
如果你对目标楼盘比较清楚，知道市场大致行情，可以直接找开发商购房，不需要通过中介。
如果是买二手房，最好找一个中介，因为中介会承担一定的责任和义务。
中介需要鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。
同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。
当然，找中介也需要你自己有一定的分辨能力，不能被随意忽悠了。
