办理公积金贷款是需要连续交纳满一定实际的公积金的，也有一个基数要求，对于职工来说也是一个门槛，通常要半年以上。那么公积金断缴超过多久会影响贷款?下面小编为大家带来了有关公积金问题的详细解答。
问：如果因为工作换单位缴纳公积金一段时间以后买房会影响商贷转公积金贷款吗?
答：根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》规定：申请商转公时要求贷款前6个月均正常连续汇缴公积金，若申请商转公前公积金账户未连续正常缴存6个月以上则不满足商转公条件。
问：和公司签订劳务合同。缴纳了社保，但不缴纳公积金，这种待遇合法吗?
答：根据国务院《住房公积金管理条例》第十六条和十七条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位不给职工缴纳公积金和不按规定缴纳公积金是违规的，可携带本人身份证、劳动合同、工资流水和社保明细来维权。
问：买房办的商贷30年，现在想用公积金贷款怎么将商贷转为公积金贷款?
答：按规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，若原商贷银行同意提前结清原商贷，原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》;转贷人及其配偶信用良好，有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，无尚未结清的住房公积金个人贷款且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务，近半年内未使用商贷房产提取过公积金，可以借款人名义至原商贷银行申请商转公，纯商贷只能转为纯公积金贷款，无法转组合贷款。
问：公积金有什么用?
答：1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用;
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担;
5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
来源:乐居买房
