最近硚口区利北社区旧改相关政策公布，旧改价格咨询意见公告显示，住宅评估价格在20801到21498之间，目前正在进行为期5个月的预签约公布，详细情况如下。
利北社区片旧城区改建项目涉及总征收户数约 1383 户，项目用地面积约 90300 平方米。根据2022年1月12日公示的《硚口区利北社区片旧城区改建项目被征收房屋类似房地产市场价格咨询意见（预评估价格）的公告》显示，在预评估价值时点2021年12月5日，砖混住宅预评估价20949-21498元/㎡，砖木住宅预评估价20801-20881元/㎡。
此次征收补偿与武汉大部分地区房屋征收补偿标准相似，选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，暂提供位于硚口区、洪山区、江岸区、江汉区的7个楼盘团购商品房供其自行选购。
1、洺悦府：位于硚口区古田五路，系现房，毛坯交付，房屋区间价17850-18999元/㎡；
2、菁英城：位于洪山区白沙洲大道与把探路交汇处，系现房，毛坯交付，区间价10104-11404元/㎡；
3、清芷园：位于江岸区塔子湖村夏鹃街，系现房，毛坯交付，区间价12667-13506元/㎡；
4、美好香域花境商品房：位于硚口区古田二路与园博大道交汇处，系现房，毛坯交付，区间价11500-13050元/㎡（房屋销售单位以房管部门备案价格为准）；
5、广电兰亭荣荟：位于硚口区古田四路与长丰大道交汇处，系现房，精装修交付，区间价16615-18075元/㎡，含精装修2500元/㎡；
6、中城悦城：位于江汉区武汉中央商务区北大门，紧邻发展大道，系现房，精装修交付，区间价22522-23682元/㎡，含精装修3000元/㎡；
7、泓博朗诗悦府：位于江岸区中环南路（金桥大道-建设大道延长线），系现房，精装修交付，区间价15690-16770元/㎡，含精装修2000元/㎡。
选择购买团购商品房的被征收人，按照签约时间顺序选房。
目前正在预签约，期限为5个月，具体拆迁时间暂未公布。
经研究决定，硚口区利北社区片旧城区改建项目采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收，现将相关事宜公告如下：
一、征收补偿方案征求意见
武汉市硚口区人民政府公布《硚口区利北社区片旧城区改建项目征收补偿方案（征求意见稿）》，征求公众意见，征求意见期限为30日。征求意见期满后，由武汉市硚口区人民政府公布征收补偿方案征求意见情况以及根据公众意见修改的征收补偿方案。
二、预签征收补偿协议
根据征求意见确定的征收补偿方案与拟征收房屋所有权人、公有房屋承租人签订预征收补偿协议，预签约期限为5个月。
三、作出房屋征收决定或终止实施房屋征收
在规定的预签约期限内，预签约户数达到拟征收房屋所有权人、公有房屋承租人总户数85%及以上的，武汉市硚口区人民政府作出房屋征收决定并公告，预征收补偿协议生效；预签约户数未达到拟征收房屋所有权人、公有房屋承租人总户数85%的，武汉市硚口区人民政府终止实施预签征收补偿协议方式的房屋征收。
武汉市硚口区人民政府
2022年1月10日
