现在绝大部分购买的商品了，那么对于商品房就有一个物业费，物业费是按房子面积来算的，许多市民购买的空房好几年没住，要交物业费吗，空房未住要交物业费合理吗？可以退物业费吗
新规出台，物业费统一这样交?对于这一点，有业主提出质疑，他们表示自己的房子空置了也要交物业费吗?那也是因为当时物业费用也不便宜，而且该区域不同面积的收费都不一样，所以也算是一笔不小的开销。
也许之前也有人或多或少听到过一些关于取消空置房物业费的消息，但其实这类消息实属空话，尽管空置房要不要缴纳物业费，还是要交，而且物业费要交，而且物业费要交，而且要交，不管住人，物业都要缴纳相应的费用。但是，从经济和生活压力来看，一些地方对于空置房也有一定的优惠政策，可以只缴纳全部物业费的70%。
这就是说，不管是自住的还是空置的房子都要交物业费，虽然都是缴纳物业费，但其实很多业主对小区的物业都是不满意的。普通小区的业主会觉得物业收费项目多而且贵，而且相关项目不公，物业就会感觉到业主的事有点多，可以说是两个方面的问题。之前腾讯地产就专门对业主们的物业满意度进行了调查，结果显示，绝大多数人对小区的物业并不满意，甚至认为物业存在乱收费的现象。
虽然如此，但一个小区也离不开物业公司，一旦小区没有物业，那么相关的绿化以及安全就不会得到保障，而且当业主之间出现矛盾的时候，物业也可以适时地进行协调，一旦小区没有物业，那么相关的绿化以及安全就不会得到保障。
所以，今年我国开始实施的《民法典》，也对我国的物业做出了新的规定，今后，物业收取的每一项费用都要公示给业主，做到公平透明，让业主知道自己花了多少钱，采取这样的规则，也能扼杀哪些乱收费、多收费的现象。
而本条还提到，业主有权对小区物业进行更换，不过前提条件是要换新的小区业主比例超过四分之三，如果更换小区物业的比例要超过四分之三，而且要提前一个月通知相关物业做好交接工作。
另外，对于小区内的某些公共区域所取得的收益将由业主和物业公司共同分配，据悉，在之前的这类收益中，很多都是由物业公司一家赚来的。这就是说，在《民法典》的新规中，不仅物业费的使用更加明确，而且业主们还可以额外获得一份收益，不过，这笔收益也不是每个小区都会有，而且每个业主都可以得到额外收益。
总而言之，新规的出台，不仅解决了空置房是否该收物业费的问题，而且也使业主清楚地知道自己每月支付的费用都花在了什么地方，而且对于整个物业行业来说，也是一件好事。
