有网友询问，自己2019年在武汉购买了第二套房，办理的是商业贷款，自己还未使用过公积金贷款，问第二套房是否可以申请商转公贷款呢?目前，武汉住房公积金中心已经给出了答复，不妨来了解看看。
住房公积金中心回复称，根据《住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的属二套房贷款。
根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》(武公中规[2020]2号)规定，从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施，商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款，优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求，二套房商转公暂缓办理。
因提问人在武汉有两套房屋，选择其中一套房屋申请贷款属二套房贷款，所以暂不符合商转公贷款条件。
1、明确自己的面积要求。根据家庭人口，及几年后家庭人口变动情况，来确定购买的户型。
2、看楼盘。是多层无电梯房，还是高层电梯房，还是带院子楼房或排屋，想住楼层高一点还是低一点。这些都要考虑，然后作出适合的选择。
3、看周边生活配套设施是否齐全。教育、医疗、交通、商场等公用设施及小区环境都要考虑在内，这将极大影响生活便利性。
4、了解首付资金和房贷情况。最好选择知名房地产商开发的房子，质量比较可靠，售后服务也更好。
