近日，武汉住房公积金风险防控升级，正式变成为二级响应。很多人看了公告都觉得一脸懵逼，看不懂具体是什么意思，大家真正关心的其实就是住房公积金贷款额度会不会下调！今天就让我们一起来看看官方是怎么解释的。
10月22日，武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法，对住房公积金流动性实施风险管理：若公积金流动性过剩，即个贷率低于85%，实施积极宽松政策，加大对购房缴存职工的支持力度;若公积金流动性不足，即个贷率超过85%，实施“分级预警、适度调控、保障刚需”的政策，分三个级别实施响应措施。
10月21日，武汉住房公积金个贷率为89.07%。根据暂行办法规定，从10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施。
11月4日，武汉住房公积金个贷率为90.29%。11月5日，二级响应启动。包括：住房公积金贷款最高额度，调整为基准额度0.9倍;住房公积金个人贷款，暂缓依据收件单、备案合同等方式发放;控制职工购买自住住房提取频次、金额、还款顺序等。
暂行办法规定，当个贷率下降至下一区间并稳定运行后，结合资金供需发展趋势，综合研判流动性风险，及时调整预警响应级别，直至流动性恢复正常后解除预警。
武汉公积金中心介绍，职工的可贷额度，受缴存余额的多少、缴存时间的长短、月缴存额的高低、一方或双方缴存等因素影响，能贷到最高额度70万元的人并不多。
从今年的贷款数据来看，武汉市1-10月户均贷款额度最高仅为56.78万元，同比去年的户均贷款额度50.39万元增加了6.39万元。以此来看，首套房最高贷款额度即便下调至63万元，对大多数人影响并不大。鉴于此，公积金暂无下调最高贷款额度的计划。
据悉，二级响应启动后的措施包括：住房公积金贷款最高额度，调整为基准额度0.9倍;住房公积金个人贷款，暂缓依据收件单、备案合同等方式发放;控制职工购买自住住房提取频次、金额、还款顺序等。
目前，武汉市已采取的公积金流动性风险防控措施中，仅对二套房商转公贷款(已购房户)和异地贷款做了限制，目的是按照“房住不炒”精神，集中资金支持刚需住房和改善性住房的资金需求，支持武汉房地产市场平稳健康发展。
武汉公积金中心出台的暂行办法规定，当个贷率下降至下一区间并稳定运行后，结合资金供需发展趋势，综合研判流动性风险，及时调整预警响应级别，直至流动性恢复正常后解除预警。
