中建大公馆是光谷地带的楼盘，也是目前比较热关注的重点楼盘，目前中建大公馆将推出四期楼盘，预计4月底开盘，下面了解下中建大公馆地理位置及价格情况。
中建大公馆预计将在4月底推出四期A10、A11号楼，建面约102-142平房源，毛坯出售，放风价28000-30000元/平。另外，与中建大公馆一街之隔的旭辉千山凌云近期即将加推14号楼，主推建面约110-127平米房源，前期均价约27000元/平，含3500元/平米装修。
这两个楼盘一个在关山大道旁，一个在光谷大道旁，享受着同片区内的相同配套资源，房价却相差3000元/平。哪个楼盘增值潜力更大，具体怎么选择，乐居新媒体做一个细节大PK，看看是跟着抢神盘，获得超额的收益和期待，还是直接买价低的盘更优，供购房者参考!
中建大公馆自住尚可抢投资需谨慎
中建大公馆和旭辉千山凌云均位于关山片，仅一路之隔，这两个项目有很多相似之处，但又各具优势。其中，中建大公馆在武汉楼市的关注度一直都非常高，即使有近3年没有加推，它依然活跃在武汉楼市热度榜的前列。而旭辉千山凌云则在2021年以55.95亿元的销售金额榜居2021武汉光谷区域第一，也是武汉楼市的一大热盘。
价格方面，中建大公馆目前放风价28000-30000元/平，旭辉千山凌云前期均价27000元/平。两盘均是即将加推新房源，从推盘的户型看，主要都是以改善型房源为主，整体总价在285万-470万之间。
中建大公馆周边配套实景图
据了解中建大公馆即将开盘的是四期，四期一共8栋楼，1908套房源，主力户型有102-168平。首开预计推出10、11号楼，建面约113-143平毛坯三房四房，一共260套左右房源。如果按照2.8万/平计算，项目102平起步总价285万，首付85万起，总价门槛相对略低。
中建大公馆上期开盘毛坯备案价约2.4万/平，按照放风价格计算，时隔近3年，该项目价格上涨4000-6000元/平，这个涨幅确实非常惊人。不过仍有不少购房者认为2.8万/平的价格还有性价比，买来自住可以抢一下。但如果是买来投资，价格若达到30000元/平的峰值，就需要谨慎考虑涨幅能不能跑过房贷利息。
而一路之隔的旭辉千山凌云，是2021年的新盘，即将加推的户型是110-126平带装修。该项目起步户型和中建大公馆相差不大，按照最小户型计算，项目总价297万元起，首付89万元起。
整体来看，中建大公馆正处于关山大道主干道上，所处位置更为核心，地理优势明显。旭辉千山凌云属于精装修交付，对于业主来说，交付即可入驻。
