武汉市住房保障和房屋管理局近日发布《2022年第一季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第一季度将有153个项目、635.36万平方米商品房可达销售条件，月均215万平方米，市场供应整体充足。下面请看详细内容。
武汉市房地产市场管理中心分析，从区域来看，中心城区预计有79个项目、342.16万平方米，占比53.85%。中心城区面积最大的区域是东湖新技术开发区，共计19个项目、79.97万平方米。其次为江岸区，共11个项目、73.3万平方米。武昌区紧随其后，项目虽然只有3个，但面积达到60.15万平方米。
新城区预计有74个项目、303.2万平方米，占比47.72%。新城区面积最大的区域是黄陂区，共16个项目、72.62万平方米，其次为东西湖区，共15个项目、65.02万平方米，江夏区则有14个项目，面积达61.67万平方米。
从项目来看，面积最大的三大项目分别是江夏区城金悦府、江岸区融创公园大观和东湖新技术开发区融创武汉桃花源。
2022年1月新房成交量10634套，相比12月的25395套下降了一半还多，同比去年1月的17668套也有明显差距。
2月武汉市预计新增开盘加推项目60个，总房源13000套左右。1-2月逢春节假期，传统市场淡季，大量项目供应放缓，开盘延迟。第一季度一共将有153个项目入市，可选择还是比较多的，供应量充足。
由于前期存量较大，整体市场新增供应放缓，近几个月实际供应量远低于预期可供应量。整体市场大量项目存在开盘延迟情况，多数项目开盘前推广周期拉长。或许是最近武汉整体成交量较“冷”的原因。
来源：武汉市房管局
