今年下半年以来，武汉楼市逐渐降温，其实全国一二线城市的情况也都差不多，不少人都说房地产的冬天真要来了。不过从1-11月武汉新房成交量来看，比去年同期还是要高的，那数据详情，一起来看看。
据房管局数据统计，2021年1-11月，武汉新建商品房成交204991套，高于2020年，也高于2018年同期，但低于2019年，可以说是一个还不错的成绩。在当前楼市遇冷的情形之下，了解到这一数据，还是有点意外的。但也说明，2021年上半年武汉新房市场确实蛮火热，撑起了整个2021年的大半边天。
2021年11月(11.1-11.30)武汉楼市共计成交新建商品房19131套，面积2083997.23平方米，其中新建商品住宅成交15634套，面积1723744.81平方米;写字楼成交1230套、商业成交1879套、其他类型商品房成交388套。
2021年11月，武汉新建商品房成交19131套，环比2021年10月成交15021套上涨了27.36%，同比2020年11月成交26822套下降了28.67%。并且，2021年11月武汉新建商品房成交量依旧是近5年同期里面最低的，在整个2021年的新房月成交里面算是中等水平。
据房管局数据统计显示，11月武汉新建商品房成交片区中，武昌区、东湖高新区、青山区总成交为6546套，约占11月武汉15区总成交的42%。具体来看，武昌区新建商品房成交2659套排名第一，紧随其后的是东湖高区的2312套，排名第三的是青山区的1575套;成交最少的三个区域是江汉区、汉南区和硚口区，成交套数分别为327套、345套、397套。
据统计，截止11月30日，整个11月武汉房管局官网共发布71张预(现)售证。实际上整个11月的发证数量会多于71张，部分预(现)售证公布有延迟。相较于10月，11月所发放的预售证明显增加，但仍然少于9月份。
其中，备案均价上涨楼盘(普通住宅)12个：涨幅最大的是位于汉口滨江国际商务区的绿城武汉黄浦湾，此次是项目时隔两年多再拿证，大涨3690元/平，与宸嘉100并列武汉新房(高层/超高层)最高价;其次是位于汉阳滨江的电建地产洺悦江湾，首次推出一线滨江楼栋，大涨2146元/平。
备案均价下调楼盘(普通住宅)14个，降幅最大的是位于临空港新城板块的天赐金龙城，装修改毛坯，备案均价下调1492元/平，小户型首付仅17万起。
备案均价持平上期楼盘(普通住宅)10个。
纯新盘首开楼盘(普通住宅)有11个，其中万科光澜道、和雅东方、武汉城建信达后湖里等楼盘关注度较高。
来源：Hi有屋
